Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terranjou (49380)
Vous comptez vendre ou louer un bien immobilier à Terranjou (49380) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 474 DPE ont été comptabilisés à Terranjou. La classe la plus répandue y est D, et 13,7% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Terranjou, petite ville située dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), regroupe environ 3 871 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Terranjou
Terranjou (petite ville du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (10/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (18/05/1993)
- Sécheresse (03/04/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terranjou
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terranjou
PHILIPPE COSTES à 10 km de Terranjou
AADENA CHRONO DIAG à 12 km de Terranjou
GABINES à 16 km de Terranjou
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terranjou (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 474 DPE enregistrés, 27,8% des biens sont bien classés (A à C) et 13,7% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Aubigné-sur-Layon, Bellevigne-en-Layon et Brissac Loire Aubance.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terranjou ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Terranjou, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Terranjou répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.