Diagnostic DPE à Terrats (66300)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Terrats (66300) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Terrats, village du département Pyrénées-Orientales (Occitanie), compte 806 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici couvrent le secteur et ses environs.
Actuellement, 106 DPE ont été recensés à Terrats. La classe en tête y est C, et 1,9% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Terrats
Terrats (village du département Pyrénées-Orientales) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Poids de la Neige (15/07/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/10/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/11/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (28/01/2009)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Séisme
Étiquettes DPE à Terrats
Répartition des 106 DPE de logements enregistrés à Terrats : la classe la plus fréquente est la C, 65,1 % des logements sont classés A à C et 1,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terrats
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terrats
AGENCE DIAGNOSTIC IMMOBILIER à 2 km de Terrats
D-XPERT à 2 km de Terrats
GAXOTTE TOM à 3 km de Terrats
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terrats (village) :
- Performance énergétique locale : sur 106 DPE effectués, 65,1% des logements sont bien classés (A à C) et 1,9% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Sainte-Colombe-de-la-Commanderie, Fourques et Llupia.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Terrats ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Terrats, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Terrats ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Terrats sont certifiés.