Diagnostic DPE à Tonquédec (22140)
Vous projetez de vendre un bien immobilier à Tonquédec (22140) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À l'heure actuelle, 94 DPE ont été comptabilisés sur Tonquédec. La classe en tête y est C, et 17,0% des biens concernés sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Tonquédec, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), regroupe environ 1 201 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Tonquédec
Tonquédec (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/03/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/04/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Tonquédec
Répartition des 94 DPE de logements enregistrés à Tonquédec : la classe la plus fréquente est la C, 37,2 % des logements sont classés A à C et 17,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tonquédec
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tonquédec
DIAGNO IMMO à 4 km de Tonquédec
TREGOR DIAGNOSTIC à 8 km de Tonquédec
SAS 01 DIAGNOSTIC ÉNERGIE à 8 km de Tonquédec
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tonquédec (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 94 DPE enregistrés, 37,2% des logements sont économes (A à C) et 17,0% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Cavan, Caouënnec-Lanvézéac et Ploubezre.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Tonquédec comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tonquédec ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Tonquédec, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.