Diagnostic DPE à Trégrom (22420)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Trégrom (22420) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À ce jour, 48 DPE ont été recensés à Trégrom. L'étiquette la plus représentée y reste F, et 41,7% des logements concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Trégrom, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), rassemble environ 464 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Trégrom
Trégrom (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/03/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Trégrom
Répartition des 48 DPE de logements enregistrés à Trégrom : la classe la plus fréquente est la F, 20,8 % des logements sont classés A à C et 41,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trégrom
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trégrom
SAS 01 DIAGNOSTIC ÉNERGIE à 2 km de Trégrom
DIAGNO IMMO à 6 km de Trégrom
SARL ARGOAT DIAGNOSTICS à 14 km de Trégrom
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trégrom (village) :
- Performance énergétique locale : sur 48 DPE menés, 20,8% des logements sont économes (A à C) et 41,7% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Vieux-Marché, Pluzunet et Plounévez-Moëdec.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Trégrom ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Trégrom ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Trégrom, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.