Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Varennes-en-Argonne (55270)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Varennes-en-Argonne (55270) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Varennes-en-Argonne, village située dans le département Meuse (Grand Est), rassemble environ 636 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici couvrent le secteur et ses environs.
Actuellement, 92 DPE ont été recensés sur Varennes-en-Argonne. L'étiquette en tête y reste D, et 20,7% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Varennes-en-Argonne
Varennes-en-Argonne (village du département Meuse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/07/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/09/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Varennes-en-Argonne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Varennes-en-Argonne
PETITJEAN AURÉLIEN à 17 km de Varennes-en-Argonne
HENRY VALENTIN à 26 km de Varennes-en-Argonne
TUDORACHE à 27 km de Varennes-en-Argonne
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Varennes-en-Argonne (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 92 DPE menés, 30,4% des biens sont bien classés (A à C) et 20,7% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Montblainville, Boureuilles et Charpentry.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Varennes-en-Argonne ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les techniciens certifiés référencés à Varennes-en-Argonne sont certifiés.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Varennes-en-Argonne ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Varennes-en-Argonne, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.