Diagnostic DPE à Verrières (86410)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien d'habitation à Verrières (86410) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Verrières, village située dans le département Vienne (Nouvelle-Aquitaine), compte 921 habitants. Les professionnels présentés sur cette page y interviennent.
Jusqu'à présent, 148 DPE ont été recensés à Verrières. La classe dominante y est C, et 12,8% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Verrières
Verrières (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/09/2024)
- Sécheresse (08/07/1997)
- Sécheresse (23/02/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Verrières
Répartition des 148 DPE de logements enregistrés à Verrières : la classe la plus fréquente est la C, 51,4 % des logements sont classés A à C et 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verrières
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verrières
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verrières (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 148 DPE effectués, 51,4% des logements sont économes (A à C) et 12,8% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Laurent-de-Jourdes, Lhommaizé et Mazerolles.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Verrières ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à Verrières répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verrières ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Verrières, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.