Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Broons (22250)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Broons (22250) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Broons, petite ville du département Côtes-d'Armor (Bretagne), compte 2 943 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Broons
Broons (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/12/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Broons
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Broons
AED EXPERTISES RENNES à 10 km de Broons
DIAGNOSTICS PAYS DE RANCE à 18 km de Broons
EURL E.MARTINS DIAGNOSTICS à 19 km de Broons
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le État des Risques (ERP / ERNMT) à Broons (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Trémeur, Trédias et Caulnes.
Questions fréquentes
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques est gratuit : il se génère à partir des données officielles. Pensez à le joindre à votre dossier.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Broons sont certifiés.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 6 mois. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.