Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Pordic (22590)
Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Pordic (22590) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) est imposé pour toute vente ou location en zone à risques. Durée de validité : 6 mois.
En pratique, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Pordic, petite ville en Côtes-d'Armor (Bretagne), compte environ 7 454 habitants. Les professionnels référencés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Pordic
Pordic (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Pordic
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Pordic
CABINET PATUREL à 4 km de Pordic
C.E.B.I à 4 km de Pordic
AUDIT EXPERTISE IMMOBILIER (A.E.I) à 6 km de Pordic
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le État des Risques (ERP / ERNMT) à Pordic (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Plérin, Trégomeur et Binic-Étables-sur-Mer.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Pordic comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Combien coûte ce document à Pordic ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'obtient en ligne via Géorisques. Prévoyez le joindre à votre dossier.