Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-André-Capcèze (48800)
Vous projetez de vendre ou louer un bien immobilier à Saint-André-Capcèze (48800) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) est imposé pour toute vente ou location en zone à risques. Validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, séisme), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Saint-André-Capcèze, village en Lozère (Occitanie), regroupe 206 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-André-Capcèze
Saint-André-Capcèze (village du département Lozère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/11/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/02/2009)
- Tempête (18/11/1982)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-André-Capcèze
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-André-Capcèze
EURL OBSERVANS EXPERTISE à 14 km de Saint-André-Capcèze
MORENO à 16 km de Saint-André-Capcèze
NON-COMMUNIQUE à 22 km de Saint-André-Capcèze
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-André-Capcèze (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Ponteils-et-Brésis, Villefort et Pourcharesses.
Questions fréquentes
Combien coûte ce document à Saint-André-Capcèze ?
L'État des Risques est gratuit : il se génère en ligne via Géorisques. N'oubliez pas le joindre à votre dossier.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-André-Capcèze ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-André-Capcèze répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-André-Capcèze comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 6 mois. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.