Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Quay-Portrieux (22410)
Vous comptez vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Quay-Portrieux (22410) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) s'impose pour toute vente ou location en zone à risques. Sa validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, séisme), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Saint-Quay-Portrieux, petite ville située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), rassemble environ 3 224 habitants. Les experts présentés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Quay-Portrieux
Saint-Quay-Portrieux (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (17/07/1996)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Quay-Portrieux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Quay-Portrieux
AMIANTIS à 3 km de Saint-Quay-Portrieux
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil pour le État des Risques (ERP / ERNMT) à Saint-Quay-Portrieux (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Tréveneuc, Plourhan et Binic-Étables-sur-Mer.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 6 mois. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques est gratuit : il s'édite en ligne via Géorisques. N'oubliez pas le joindre à votre dossier.