Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Guibeville (91630)
Vous comptez vendre ou louer un bien immobilier à Guibeville (91630) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est requis pour les logements construits avant 1949. Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les revêtements dégradés, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Guibeville, village en Essonne (Île-de-France), réunit environ 923 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Guibeville
Guibeville (village du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Guibeville
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Guibeville
ADIAG à 2 km de Guibeville
NON RENSEIGNÉE à 3 km de Guibeville
MALTHIEU ANTOINE à 3 km de Guibeville
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil pour le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Guibeville (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : La Norville, Marolles-en-Hurepoix et Cheptainville.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Guibeville ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Guibeville, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Guibeville ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.