Sainte-Gemmes-sur-Loire

Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130) ? Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) figure parmi les diagnostics exigés pour les logements construits avant 1949. Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.

En pratique, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.

Sainte-Gemmes-sur-Loire, petite ville située dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), compte 3 685 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.

Risques et spécificités à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Sainte-Gemmes-sur-Loire (petite ville du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/1998)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

10 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Vérifier les risques à votre adresse exacte →

Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).

Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Sainte-Gemmes-sur-Loire

SOCOTEC DIAGNOSTIC ANGERS à 2 km de Sainte-Gemmes-sur-Loire

7 rue bouché thomas 49002 angers cedex 01

SOCOTEC DIAGNOSTIC à 2 km de Sainte-Gemmes-sur-Loire

7 rue bouché thomas 49000 angers

SYSTEMDIAG à 3 km de Sainte-Gemmes-sur-Loire

3 rue carl linné 49000 angers

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Spécificités locales

Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Sainte-Gemmes-sur-Loire (petite ville) :

Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.

Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Saint-Jean-de-la-Croix, Bouchemaine et Mûrs-Erigné.

Questions fréquentes

Diagnostic Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Qui prend en charge le diagnostic ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.

Combien de temps le diagnostic est-il valable ?

Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.

Combien coûte un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?

Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Sainte-Gemmes-sur-Loire, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.

Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?

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