Ahuy

Diagnostiqueur immobilier à Ahuy (21121)

Vous envisagez de vendre un logement à Ahuy (21121) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC établit en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

À ce jour, 310 DPE ont été effectués à Ahuy : 4,2% des biens sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Ahuy, village du département Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), recense 1 718 habitants. Les techniciens certifiés référencés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Ahuy

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Ahuy

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Plus largement

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Risques et spécificités à Ahuy

Ahuy (village du département Côte-d'Or) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Faible

4 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (25/08/2004)
Sécheresse (21/05/2019)
Sécheresse (18/05/2021)
Inondations et/ou Coulées de Boue (21/09/1984)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

5 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Étiquettes DPE à Ahuy

Répartition des 310 DPE de logements enregistrés à Ahuy : la classe la plus fréquente est la C, 68,1 % des logements sont classés A à C et 4,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 1,9 %

B 0,6 %

C 65,5 %

D 18,7 %

E 9,0 %

F 1,9 %

G 2,3 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Ahuy

ALBAX DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 2 km de Ahuy

5 rue belin de comblanchien 21121 fontaine les dijon

BUREAU VERITAS EXPLOITATION à 2 km de Ahuy

5, rue marcel dassault 21000 dijon

BUREAU VERITAS EXPLOITATION SAS à 2 km de Ahuy

6 rue marcel dassault 21000 dijon

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Ahuy :

Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Performance énergétique à Ahuy : sur 310 DPE, 68,1% bien classés (A-C), 4,2% de passoires (F-G).
Risque d'inondation : Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Fontaine-lès-Dijon, Asnières-lès-Dijon et Hauteville-lès-Dijon.

Questions fréquentes

À qui revient le coût du DDT ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible dès l'annonce.

Combien coûte un diagnostic complet à Ahuy ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Ahuy, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient moins cher que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Ahuy, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Ahuy ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.