Amnéville

Diagnostiqueur immobilier à Amnéville (57360)

Vous projetez de vendre un bien à Amnéville (57360) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC effectue en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Actuellement, 3 106 DPE ont été recensés à Amnéville : 14,9% des biens sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Amnéville, petite ville dans le département Moselle (Grand Est), abrite 10 875 habitants. 3 diagnostiqueurs exercent à Amnéville ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Amnéville

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Amnéville

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Amnéville Diagnostic amiante à Amnéville Diagnostic plomb (CREP) à Amnéville Mesurage loi Carrez à Amnéville Mesurage loi Boutin à Amnéville Diagnostic gaz à Amnéville Diagnostic électricité à Amnéville État des risques (ERP) à Amnéville

Diagnostiqueur immobilier autour de Amnéville

Diagnostiqueur immobilier à Marange-Silvange Diagnostiqueur immobilier à Gandrange Diagnostiqueur immobilier à Vitry-sur-Orne Diagnostiqueur immobilier à Hagondange Diagnostiqueur immobilier à Talange Diagnostiqueur immobilier à Fameck Diagnostiqueur immobilier à Rosselange Diagnostiqueur immobilier à Uckange

Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Moselle (57) Diagnostiqueur immobilier en Grand Est Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Amnéville

Amnéville (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (22/02/2007)
Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
Sécheresse (28/01/2020)
Sécheresse (17/06/2020)
Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Moyen

Catégorie 2 — Potentiel moyen

Présence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.

Autres risques recensés

Moyen

4 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Étiquettes DPE à Amnéville

Répartition des 3 106 DPE de logements enregistrés à Amnéville : la classe la plus fréquente est la C, 39,8 % des logements sont classés A à C et 14,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,3 %

B 9,5 %

C 30,0 %

D 28,2 %

E 17,1 %

F 12,2 %

G 2,7 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Amnéville

AJ THERMO-DIAG

7 rue de l oree du bois 57360 amneville les thermes

ENDERLIN HUGO

17 rue fridtjof nansen 57360 amneville

FLUCHS CINDY

7 rue georges bizet 57360 malancourt la montagne

Recevez jusqu'à 5 devis gratuits

Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.

Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

Vente Location Travaux

Type de bien

Surface (m²)

Adresse du bien

Code postal *

Nom *

Email *

Téléphone

Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Amnéville :

Un seul rendez-vous : le diagnostic complet regroupe tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Risque d'inondation : N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Performance énergétique à Amnéville : sur 3 106 DPE, 39,8% de logements performants (A-C), 14,9% de passoires (F-G).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Rombas, Clouange et Pierrevillers.

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Amnéville, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Amnéville ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Quel est le prix d'un DDT à Amnéville ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Amnéville, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient moins cher que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

À qui revient le coût du DDT ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.