Angaïs

Diagnostiqueur immobilier à Angaïs (64510)

Vous envisagez de vendre un logement résidentiel à Angaïs (64510) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Angaïs, village du département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 885 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.

Aujourd'hui, 68 DPE ont été établis à Angaïs : 11,8% des logements y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Angaïs

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Angaïs

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Risques et spécificités à Angaïs

Angaïs (village du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/2005)
Inondations Remontée Nappe (22/10/2013)
Inondations Remontée Nappe (24/01/2017)
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (03/07/2007)

Sismicité

Fort

Zone 4 — Sismicité moyenne

Aléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

2 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Étiquettes DPE à Angaïs

Répartition des 68 DPE de logements enregistrés à Angaïs : la classe la plus fréquente est la C, 52,9 % des logements sont classés A à C et 11,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 5,9 %

B 7,4 %

C 39,7 %

D 23,5 %

E 11,8 %

F 7,4 %

G 4,4 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Angaïs

LE BON DIAG à 3 km de Angaïs

31 ter rue de la ribère 64800 beuste

SOCIETE DIAG BEARN à 4 km de Angaïs

6 bis rue de la fontaine 64420 gomer

CABINET BARRERE à 5 km de Angaïs

8 bis avenue lasbordes 64420 soumoulou

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Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Angaïs :

Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Risque d'inondation : Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Performance énergétique à Angaïs : sur 68 DPE, 52,9% de logements performants (A-C), 11,8% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Boeil-Bezing, Bordes et Beuste.

Questions fréquentes

Quels diagnostics sont obligatoires à Angaïs ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Angaïs, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Combien coûte un diagnostic complet à Angaïs ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Angaïs, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Qui paie les diagnostics ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.