Bastia

Diagnostiqueur immobilier à Bastia (20200)

Vous vendez ou louez un bien à Bastia (20200) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) rassemblant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier certifié établit lors d'une même intervention tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Bastia, ville moyenne dans le département Haute-Corse (Corse), rassemble 46 867 habitants. 10 diagnostiqueurs sont installés à Bastia ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.

Pour l'heure, 6 962 DPE ont été enregistrés à Bastia : 1,6% des biens y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Bastia

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Bastia

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Bastia Diagnostic amiante à Bastia Diagnostic plomb (CREP) à Bastia Diagnostic termites à Bastia Mesurage loi Carrez à Bastia Mesurage loi Boutin à Bastia Diagnostic gaz à Bastia Diagnostic électricité à Bastia État des risques (ERP) à Bastia

Diagnostiqueur immobilier autour de Bastia

Diagnostiqueur immobilier à Ville-di-Pietrabugno Diagnostiqueur immobilier à Furiani Diagnostiqueur immobilier à Brando Diagnostiqueur immobilier à Borgo Diagnostiqueur immobilier à Saint-Florent Diagnostiqueur immobilier à Lucciana Diagnostiqueur immobilier à Vescovato Diagnostiqueur immobilier à Cervione

Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Haute-Corse (2B) Diagnostiqueur immobilier en Corse Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Bastia

Bastia (ville moyenne du département Haute-Corse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2006)
Inondations et/ou Coulées de Boue (03/03/2015)
Inondations et/ou Coulées de Boue (05/06/2015)
Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/2015)
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (01/02/2016)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

6 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par submersion marine
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel

Étiquettes DPE à Bastia

Répartition des 6 962 DPE de logements enregistrés à Bastia : la classe la plus fréquente est la C, 77,3 % des logements sont classés A à C et 1,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 4,3 %

B 12,2 %

C 60,8 %

D 16,5 %

E 4,6 %

F 1,1 %

G 0,5 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Bastia

CASTA JEAN PHILIPPE

résidence st. nicolas bât. a - rue st. francois 20200 bastia

CET DIAG- BC2E

19 rue cesar campincahi 20200 bastia

CORSIMMEX

résidence bella vista - bat a - rue paratojo 20200 bastia

DE RAFFIN DE LA RAFFINIE FRANÇOIS

12 avenue emile sari 20200 bastia

BRANCA-MORETTI Dumenica

32 boulevard paoli 20200 bastia

EURL AUDIT IMMO CORSE 2B

4, rue luce de casabianca 20200 bastia

LIEUTAUD EXPERTISES

résidence le guadello 16 rue du chanoine bonerandi 20200 bastia

LUCCHINI DIAGNOSTIC

9 chemin des turquines 20200 bastia

SARL

12 av emile sari 20200 bastia

SARL CEDI CONSTAT- EVALUATION- DIAGNOSTIC IMMOBILIER

za erbajolo, pastoreccia 20200 bastia

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Bastia :

Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Performance énergétique à Bastia : sur 6 962 DPE, 77,3% de logements performants (A-C), 1,6% de passoires (F-G).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Risque d'inondation : Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Ville-di-Pietrabugno, Furiani et Barbaggio.

Questions fréquentes

Combien coûte un diagnostic complet à Bastia ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Bastia, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Quels diagnostics sont obligatoires à Bastia ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Bastia, les professionnels référencés répondent à ces critères.

À qui revient le coût du DDT ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible dès l'annonce.