Bully-les-Mines

Diagnostiqueur immobilier à Bully-les-Mines (62160)

Vous envisagez de vendre ou louer un logement à Bully-les-Mines (62160) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC effectue en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

À l'heure actuelle, 3 654 DPE ont été menés à Bully-les-Mines : 12,8% des biens sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Bully-les-Mines, petite ville du département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), regroupe 12 146 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous se déplacent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Bully-les-Mines

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Bully-les-Mines

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Risques et spécificités à Bully-les-Mines

Bully-les-Mines (petite ville du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations Remontée Nappe (09/10/2001)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2002)
Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/2015)
Mouvement de Terrain (18/11/2015)
Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Moyen

Catégorie 2 — Potentiel moyen

Présence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.

Autres risques recensés

Moyen

7 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Étiquettes DPE à Bully-les-Mines

Répartition des 3 654 DPE de logements enregistrés à Bully-les-Mines : la classe la plus fréquente est la D, 32,5 % des logements sont classés A à C et 12,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,2 %

B 0,8 %

C 31,4 %

D 32,4 %

E 22,4 %

F 10,4 %

G 2,3 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Bully-les-Mines

HELFY à 2 km de Bully-les-Mines

1 rue aimé dubost 62670 mazingarbe

ADI FORMATION à 2 km de Bully-les-Mines

50 rue de la marche 62160 grenay

ADI FORMATION à 3 km de Bully-les-Mines

26 rue du maréchal koenig 62800 liévin

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Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Bully-les-Mines :

Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Performance énergétique à Bully-les-Mines : sur 3 654 DPE, 32,5% bien classés (A-C), 12,8% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Grenay, Mazingarbe et Aix-Noulette.

Questions fréquentes

Diagnostiqueur immobilier à Bully-les-Mines

Quels diagnostics sont obligatoires à Bully-les-Mines ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Bully-les-Mines, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quel est le prix d'un DDT à Bully-les-Mines ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Bully-les-Mines, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient moins cher que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le remet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être disponible dès l'annonce.