Coublevie

Diagnostiqueur immobilier à Coublevie (38500)

Vous envisagez de vendre un logement à Coublevie (38500) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié réalise en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Jusqu'à présent, 586 DPE ont été enregistrés à Coublevie : 12,3% des logements y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Coublevie, petite ville dans le département Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), regroupe 5 520 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Coublevie

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Coublevie

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Isère (38) Diagnostiqueur immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Coublevie

Coublevie (petite ville du département Isère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

6 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2002)
Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2015)
Sécheresse (21/12/2021)
Inondations et/ou Coulées de Boue (21/08/1992)
Tempête (18/11/1982)

Sismicité

Fort

Zone 4 — Sismicité moyenne

Aléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

7 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Étiquettes DPE à Coublevie

Répartition des 586 DPE de logements enregistrés à Coublevie : la classe la plus fréquente est la C, 48,8 % des logements sont classés A à C et 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 6,7 %

B 5,3 %

C 36,9 %

D 25,4 %

E 13,5 %

F 8,4 %

G 3,9 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Coublevie

C2B DIAGNOSTICS

220 chemin du barthelon 38500 coublevie

BSC DIAGNOSTIC à 2 km de Coublevie

140 chemin du château 38500 la buisse

CONTROLE TECHNIQUE IMMOBILIER à 2 km de Coublevie

542 chemin des combes 38500 la buisse

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Coublevie :

Risque d'inondation : Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet regroupe tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Performance énergétique à Coublevie : sur 586 DPE, 48,8% de logements performants (A-C), 12,3% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Saint-Étienne-de-Crossey, La Buisse et Voiron.

Questions fréquentes

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Coublevie, les professionnels référencés répondent à ces critères.

À qui revient le coût du DDT ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le remet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt dès l'annonce.

Quels diagnostics sont obligatoires à Coublevie ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Quel est le prix d'un DDT à Coublevie ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Coublevie, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient moins cher que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.