Couzeix

Diagnostiqueur immobilier à Couzeix (87270)

À Couzeix (87270), la vente comme la location d'un logement exigent un dossier de diagnostic technique (DDT) : DPE et état des risques systématiquement, complétés selon le bien par l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité ou le mesurage de surface.

Cette commune de l'agglomération de Limoges, qui compte environ 10 195 habitants, a un diagnostiqueur installé sur place ; de nombreux autres professionnels exercent à Limoges, à 3 km, et à Chaptelat, et interviennent à Couzeix comme à Nieul ou Saint-Gence.

Sur 1 155 DPE recensés, 55,2 % des logements sont classés A à C, la classe C étant la plus fréquente. Les passoires thermiques représentent 8,4 % des logements évalués.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Couzeix

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Couzeix

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Diagnostic DPE à Couzeix Diagnostic amiante à Couzeix Diagnostic plomb (CREP) à Couzeix Diagnostic termites à Couzeix Mesurage loi Carrez à Couzeix Mesurage loi Boutin à Couzeix Diagnostic gaz à Couzeix Diagnostic électricité à Couzeix État des risques (ERP) à Couzeix

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Risques et spécificités à Couzeix

Couzeix (petite ville du département Haute-Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

6 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sécheresse (25/07/2023)
Tempête (18/11/1982)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

7 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes

Étiquettes DPE à Couzeix

Répartition des 1 155 DPE de logements enregistrés à Couzeix : la classe la plus fréquente est la C, 55,2 % des logements sont classés A à C et 8,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 3,9 %

B 7,3 %

C 44,1 %

D 23,5 %

E 12,9 %

F 5,6 %

G 2,8 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Couzeix

NON-COMMUNIQUE

2 allée des tournesols 87270 couzeix

VO DIAGNOSTICS à 3 km de Couzeix

73 rue de beauvais 87100 limoges

ADI FORMATION à 4 km de Couzeix

9 impasse de chantegrelle 87270 chaptelat

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

Vente Location Travaux

Type de bien

Surface (m²)

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Précisions (optionnel)

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Spécificités locales

Spécificités à connaître pour vos diagnostics à Couzeix :

Radon : potentiel significatif (catégorie 3). Comme une grande partie du Limousin, sur socle granitique, la commune est classée dans la catégorie la plus élevée. Cette information figure obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
Habitat pavillonnaire : pour une maison construite avant juillet 1997, le repérage amiante fait partie du dossier de vente.
Un parc plutôt performant : plus d'un logement sur deux diagnostiqué est en classe A, B ou C.

Questions fréquentes

Pourquoi le radon apparaît-il dans l'état des risques à Couzeix ?

Couzeix est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé. L'état des risques doit le mentionner lors d'une vente ou d'une location. Une mesure de radon n'est pas imposée au vendeur particulier, mais elle est fortement recommandée, surtout pour les pièces de vie en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Où trouver un diagnostiqueur près de Couzeix ?

Un diagnostiqueur est installé à Couzeix et de nombreux autres exercent à Limoges, à quelques minutes. Tous interviennent sur la commune. Le formulaire de cette page transmet votre demande aux professionnels certifiés du secteur.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Couzeix ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ; plomb pour une construction d'avant 1949 ; gaz et électricité pour des installations de plus de 15 ans ; contrôle de l'assainissement non collectif si le logement n'est pas raccordé au réseau.

Combien coûte un diagnostic complet ?

Les tarifs sont libres : un pack de plusieurs diagnostics coûte le plus souvent entre 250 € et 600 € selon la surface et l'âge du logement. Demandez plusieurs devis en indiquant l'année de construction et la surface du bien.