Duclair

Diagnostiqueur immobilier à Duclair (76480)

Pour vendre ou louer un logement à Duclair (76480), le propriétaire doit remettre un dossier de diagnostic technique (DDT) regroupant les diagnostics obligatoires : DPE, état des risques, et selon l'âge et la nature du bien, amiante, plomb, gaz, électricité et mesurage. Un seul diagnostiqueur certifié peut réaliser l'ensemble lors d'une même visite.

Duclair, petite ville de la vallée de Seine d'environ 3 996 habitants, ne compte pas de diagnostiqueur installé sur la commune même. Les professionnels les plus proches exercent au Trait (4 km) et à Barentin (9 km) : ils interviennent couramment à Duclair et dans les communes voisines comme Berville-sur-Seine ou Saint-Pierre-de-Varengeville.

Côté performance énergétique, 989 DPE ont été enregistrés à Duclair : la classe C est la plus fréquente, et 8,4 % des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).

Le Dossier de Diagnostic Technique à Duclair

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Duclair

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Seine-Maritime (76) Diagnostiqueur immobilier en Normandie Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Duclair

Duclair (petite ville du département Seine-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
Inondations et/ou Coulées de Boue (14/06/2000)
Mouvement de Terrain (23/01/2002)
Inondations et/ou Coulées de Boue (14/09/2020)
Inondations et/ou Coulées de Boue (20/08/1993)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

11 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain

Étiquettes DPE à Duclair

Répartition des 989 DPE de logements enregistrés à Duclair : la classe la plus fréquente est la C, 36,6 % des logements sont classés A à C et 8,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,5 %

B 4,8 %

C 31,3 %

D 31,0 %

E 24,0 %

F 5,9 %

G 2,5 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Duclair

CLOUET DIMITRI à 4 km de Duclair

382 rue amiral courbet 76580 le trait

NORMADIAG à 7 km de Duclair

124 rue jules verne 76940 la mailleraye sur seine

NEO FORMATION à 9 km de Duclair

1403 a immeuble laplace rue jean-baptiste lanarck 76360 barentin

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Type de bien

Surface (m²)

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Ce qu'il faut savoir avant de commander ses diagnostics à Duclair :

Un parc surtout individuel : pour une maison, le DDT comprend en général le DPE, l'état des risques, et l'amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Performance énergétique : 36,6 % des logements diagnostiqués sont classés A à C, 24 % en classe E. Un logement classé E, F ou G mis en vente doit en plus faire l'objet d'un audit énergétique s'il s'agit d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété.
Radon : la commune est classée en potentiel radon faible (catégorie 1).
Déplacement : le diagnostiqueur venant d'une commune voisine, groupez tous les diagnostics en un seul rendez-vous pour éviter plusieurs frais de déplacement.

Questions fréquentes

Y a-t-il un diagnostiqueur immobilier à Duclair ?

Aucun diagnostiqueur certifié n'est installé sur la commune même, mais plusieurs exercent à quelques kilomètres, notamment au Trait et à Barentin. Ils se déplacent à Duclair pour réaliser l'ensemble des diagnostics d'une vente ou d'une location. La demande de devis ci-dessus est transmise aux professionnels qui couvrent le secteur.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre une maison à Duclair ?

Le DPE et l'état des risques sont toujours requis. S'y ajoutent l'amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb (CREP) pour une construction d'avant 1949, le gaz et l'électricité si les installations ont plus de 15 ans, et l'assainissement non collectif le cas échéant. L'audit énergétique complète le DPE pour une maison classée E, F ou G.

Combien coûte un diagnostic complet ?

Les tarifs sont libres. Pour un pack regroupant plusieurs diagnostics, comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € selon la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics requis. Commander tous les diagnostics au même professionnel revient généralement moins cher que des interventions séparées.

Qui paie les diagnostics ?

Le vendeur, ou le bailleur en cas de location, commande et paie le dossier de diagnostic technique. Il doit être remis à l'acquéreur au plus tard à la signature de la promesse de vente, et annexé au bail pour une location.