Diagnostiqueur immobilier à Faye-la-Vineuse (37120)
Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Faye-la-Vineuse (37120) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) rassemblant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à l'acte de vente ou au bail.
Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC réalise en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.
Actuellement, 54 DPE ont été effectués à Faye-la-Vineuse : 31,5% des logements y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.
Faye-la-Vineuse, village en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), recense 272 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Le Dossier de Diagnostic Technique à Faye-la-Vineuse
Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic Amiante | Selon | Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997. |
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic Termites | Selon | Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois. |
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic Gaz | Selon | Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans. |
| Diagnostic Électricité | Selon | Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans. |
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
| Diagnostic Amiante | Selon | Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété). |
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
| Diagnostic Termites | Selon | Non obligatoire à la location. |
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
| Diagnostic Gaz | Selon | Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans. |
| Diagnostic Électricité | Selon | Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans. |
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Choisir un diagnostic précis à Faye-la-Vineuse
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Diagnostiqueur immobilier autour de Faye-la-Vineuse
Plus largement
Risques et spécificités à Faye-la-Vineuse
Faye-la-Vineuse (village du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (11/06/2008)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
Étiquettes DPE à Faye-la-Vineuse
Répartition des 54 DPE de logements enregistrés à Faye-la-Vineuse : la classe la plus fréquente est la D, 3,7 % des logements sont classés A à C et 31,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Diagnostiqueurs immobiliers à Faye-la-Vineuse
NON-COMMUNIQUE à 12 km de Faye-la-Vineuse
C.A DIAGNOSTIC à 16 km de Faye-la-Vineuse
IMMO DIAG'S 86 à 18 km de Faye-la-Vineuse
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Spécificités locales
Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Faye-la-Vineuse :
- Performance énergétique à Faye-la-Vineuse : sur 54 DPE, 3,7% bien classés (A-C), 31,5% de passoires (F-G).
- Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
- Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Braye-sous-Faye, Sérigny et Razines.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic complet à Faye-la-Vineuse ?
Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Faye-la-Vineuse, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient moins cher que des commandes séparées. Comparez les devis.
Faut-il un diagnostiqueur certifié ?
Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Faye-la-Vineuse, les professionnels référencés répondent à ces critères.
Qui paie les diagnostics ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt dès l'annonce.
Quels diagnostics sont obligatoires à Faye-la-Vineuse ?
Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.