Geay

Diagnostiqueur immobilier à Geay (79330)

Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Geay (79330) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié réalise en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Pour l'heure, 41 DPE ont été recensés à Geay : 2,4% des logements y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Geay, village en Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), recense 338 habitants. Les professionnels certifiés référencés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Geay

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Geay

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Risques et spécificités à Geay

Geay (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (22/11/2005)
Sécheresse (12/03/1998)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Mouvement de Terrain (01/03/2010)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

6 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Étiquettes DPE à Geay

Répartition des 41 DPE de logements enregistrés à Geay : la classe la plus fréquente est la D, 24,4 % des logements sont classés A à C et 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 4,9 %

B 2,4 %

C 17,1 %

D 39,0 %

E 34,1 %

F 2,4 %

G 0,0 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Geay

SARL EXPASS DIAGNOSTICS à 11 km de Geay

4 rue jean jaurès 79300 bressuire

CAPTE IMMO à 11 km de Geay

2 rue rené héry 79300 bressuire

MG DIAGNOSTICS à 15 km de Geay

4 chemin de la rivière 79100 saint-jean-de-thouars

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Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Geay :

Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Performance énergétique à Geay : sur 41 DPE, 24,4% bien classés (A-C), 2,4% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Pierrefitte, Faye-l'Abbesse et Coulonges-Thouarsais.

Questions fréquentes

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Geay, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Geay ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

À qui revient le coût du DDT ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être disponible dès l'annonce.

Quel est le prix d'un DDT à Geay ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Geay, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.