La Bâthie

Diagnostiqueur immobilier à La Bâthie (73540)

Vous projetez de vendre ou louer un bien d'habitation à La Bâthie (73540) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié réalise en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

À ce jour, 276 DPE ont été effectués à La Bâthie : 12,3% des biens y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

La Bâthie, petite ville dans le département Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), regroupe 2 176 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à La Bâthie

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à La Bâthie

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Savoie (73) Diagnostiqueur immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à La Bâthie

La Bâthie (petite ville du département Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

7 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (21/08/1992)
Inondations et/ou Coulées de Boue (16/10/2023)
Inondations et/ou Coulées de Boue (20/11/2023)
Tempête (18/11/1982)
Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/1982)

Sismicité

Fort

Zone 4 — Sismicité moyenne

Aléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

5 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Étiquettes DPE à La Bâthie

Répartition des 276 DPE de logements enregistrés à La Bâthie : la classe la plus fréquente est la C, 47,8 % des logements sont classés A à C et 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,4 %

B 0,4 %

C 47,1 %

D 29,0 %

E 10,9 %

F 2,9 %

G 9,4 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à La Bâthie

ERIC ANGELLOZ-NICOUD

290 rue recouts 74370 annecy

BATI DIAG AUDIT

2447 rue louis armand 73540 la bathie

DERBALA DJAMAL à 4 km de La Bâthie

31 impasse praz palin 73540 esserts blay

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Précisions (optionnel)

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Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à La Bâthie :

Risque d'inondation : Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
Performance énergétique à La Bâthie : sur 276 DPE, 47,8% bien classés (A-C), 12,3% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Cevins, Tours-en-Savoie et Esserts-Blay.

Questions fréquentes

Quels diagnostics sont obligatoires à La Bâthie ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À La Bâthie, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Qui paie les diagnostics ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.

Quel est le prix d'un DDT à La Bâthie ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à La Bâthie, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient moins cher que des commandes séparées. Comparez les devis.