Léognan

Diagnostiqueur immobilier à Léognan (33850)

Vous vendez ou louez un bien d'habitation à Léognan (33850) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier certifié établit en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Jusqu'à présent, 1 109 DPE ont été menés à Léognan : 2,7% des logements sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Léognan, petite ville dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), recense 10 670 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à Léognan ; ils interviennent dans tout le secteur.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Léognan

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Léognan

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Léognan Diagnostic amiante à Léognan Diagnostic plomb (CREP) à Léognan Diagnostic termites à Léognan Mesurage loi Carrez à Léognan Mesurage loi Boutin à Léognan Diagnostic gaz à Léognan Diagnostic électricité à Léognan État des risques (ERP) à Léognan

Diagnostiqueur immobilier autour de Léognan

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Gironde (33) Diagnostiqueur immobilier en Nouvelle-Aquitaine Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Léognan

Léognan (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (30/04/2003)
Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2003)
Sécheresse (11/01/2005)
Sécheresse (11/07/2012)
Inondations et/ou Coulées de Boue (11/07/2012)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

5 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Étiquettes DPE à Léognan

Répartition des 1 109 DPE de logements enregistrés à Léognan : la classe la plus fréquente est la C, 56,6 % des logements sont classés A à C et 2,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 4,2 %

B 6,6 %

C 45,8 %

D 33,5 %

E 7,2 %

F 2,1 %

G 0,6 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Léognan

KL EXPERTISES33

24 rue de gradignan bât b1 appt 14 33850 leognan

MG CONSTRUCTIONS

126b avenue de gradignan 33850 leognan

NEODIM

8 quarter chemin le pape 33850 leognan

NON RENSEIGNÉE

4 place brémontier 33850 leognan

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Spécificités locales

À connaître pour faire réaliser ses diagnostics à Léognan :

Risque d'inondation : Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Performance énergétique à Léognan : sur 1 109 DPE, 56,6% de logements performants (A-C), 2,7% de passoires (F-G).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Martillac, Gradignan et Canéjan.

Questions fréquentes

À qui revient le coût du DDT ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le remet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible avant la signature.

Quel est le prix d'un DDT à Léognan ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Léognan, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Léognan, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Léognan ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.