Monbalen

Diagnostiqueur immobilier à Monbalen (47340)

Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Monbalen (47340) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC établit lors d'une même intervention tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Actuellement, 41 DPE ont été enregistrés à Monbalen : 12,2% des logements y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Monbalen, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), recense 451 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Monbalen

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Monbalen

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Risques et spécificités à Monbalen

Monbalen (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (27/05/2005)
Sécheresse (11/07/2012)
Sécheresse (18/09/2018)
Inondations et/ou Coulées de Boue (24/09/2021)
Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

4 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Étiquettes DPE à Monbalen

Répartition des 41 DPE de logements enregistrés à Monbalen : la classe la plus fréquente est la C, 41,5 % des logements sont classés A à C et 12,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 2,4 %

B 9,8 %

C 29,3 %

D 29,3 %

E 17,1 %

F 9,8 %

G 2,4 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Monbalen

ECOHOME ENERGIE à 10 km de Monbalen

20 impasse des myosotis 47480 pont du casse

DEER 47 à 11 km de Monbalen

31 rue de la fraternité 47300 villeneuve sur lot

NON RENSEIGNÉE à 11 km de Monbalen

31 rue de la fraternite appartement a 47300 villeneuve sur lot

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Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Monbalen :

Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Performance énergétique à Monbalen : sur 41 DPE, 41,5% de logements performants (A-C), 12,2% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Saint-Antoine-de-Ficalba, Cassignas et La Croix-Blanche.

Questions fréquentes

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Monbalen, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Combien coûte un diagnostic complet à Monbalen ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Monbalen, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Quels diagnostics sont obligatoires à Monbalen ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.