Mouilleron-le-Captif

Diagnostiqueur immobilier à Mouilleron-le-Captif (85000)

Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Mouilleron-le-Captif (85000) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC effectue en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Mouilleron-le-Captif, petite ville du département Vendée (Pays de la Loire), réunit 5 273 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.

À ce jour, 540 DPE ont été réalisés à Mouilleron-le-Captif : 4,3% des logements y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Mouilleron-le-Captif

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Mouilleron-le-Captif

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Diagnostiqueur immobilier — Vendée (85) Diagnostiqueur immobilier en Pays de la Loire Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Mouilleron-le-Captif

Mouilleron-le-Captif (petite ville du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

6 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (17/09/2019)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (01/03/2010)
Mouvement de Terrain (01/03/2010)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

8 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Étiquettes DPE à Mouilleron-le-Captif

Répartition des 540 DPE de logements enregistrés à Mouilleron-le-Captif : la classe la plus fréquente est la C, 53,7 % des logements sont classés A à C et 4,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 4,1 %

B 6,1 %

C 43,5 %

D 34,3 %

E 7,8 %

F 3,7 %

G 0,6 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Mouilleron-le-Captif

GIRARD BENJAMIN

14 rue printanière 85000 mouilleron le captif

ADNE INGENIERIE à 4 km de Mouilleron-le-Captif

10 rue benjamin franklin 85000 la roche sur yon

SOCOTEC IMMOBILIER DURABLE à 4 km de Mouilleron-le-Captif

83 rue benjamin franklin 85000 la roche sur yon

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Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Précisions (optionnel)

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Spécificités locales

À connaître pour faire réaliser ses diagnostics à Mouilleron-le-Captif :

Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Risque d'inondation : Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
Performance énergétique à Mouilleron-le-Captif : sur 540 DPE, 53,7% bien classés (A-C), 4,3% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : La Genétouze, La Roche-sur-Yon et Venansault.

Questions fréquentes

Diagnostiqueur immobilier à Mouilleron-le-Captif

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Mouilleron-le-Captif, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Mouilleron-le-Captif ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Combien coûte un diagnostic complet à Mouilleron-le-Captif ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Mouilleron-le-Captif, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Qui paie les diagnostics ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le remet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt dès l'annonce.