Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec

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Diagnostiqueur immobilier à Noisy-le-Sec (93130)

Vous envisagez de vendre ou louer un logement résidentiel à Noisy-le-Sec (93130) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré effectue lors d'une même intervention tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Jusqu'à présent, 12 051 DPE ont été menés à Noisy-le-Sec : 11,6% des logements sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Noisy-le-Sec, ville moyenne du département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), réunit 45 510 habitants. 9 diagnostiqueurs exercent à Noisy-le-Sec ; ils interviennent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Noisy-le-Sec

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique Oui Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante Selon Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites Selon Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez Selon Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin Selon Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz Selon Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité Selon Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT) Oui État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.
Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic Obligatoire ? Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique Oui Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante Selon Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) Selon Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites Selon Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez Selon Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin Oui Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz Selon Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité Selon Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT) Oui État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Noisy-le-Sec

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Noisy-le-Sec Diagnostic amiante à Noisy-le-Sec Diagnostic plomb (CREP) à Noisy-le-Sec Diagnostic termites à Noisy-le-Sec Mesurage loi Carrez à Noisy-le-Sec Mesurage loi Boutin à Noisy-le-Sec Diagnostic gaz à Noisy-le-Sec Diagnostic électricité à Noisy-le-Sec État des risques (ERP) à Noisy-le-Sec

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Plus largement

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Risques et spécificités à Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen
Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

  • Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen
10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
  • Inondations et/ou Coulées de Boue (02/04/2003)
  • Sécheresse (11/01/2005)
  • Sécheresse (03/03/2020)
  • Sécheresse (20/04/2021)

Sismicité

Faible
Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible
Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen
8 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels

Étiquettes DPE à Noisy-le-Sec

Répartition des 12 051 DPE de logements enregistrés à Noisy-le-Sec : la classe la plus fréquente est la C, 34,9 % des logements sont classés A à C et 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Noisy-le-Sec

AD FRANCE EXPERTS

12 avenue du 18 avril 1944 93130 noisy le sec

BUREAU VÉRITAS EXPLOITATION

1 allée des artistes 93130 noisy le sec

DIAGNOCONSEIL

20 rue paul vaillant couturier 93130 noisy le sec

HYPERION DEV

4 rue rené clément 93130 noisy le sec

MANEXI

6 allée des cerisiers 93130 noisy le sec

BEN AOUK Mustafa

11 boulevard de la boissière 93130 noisy le sec

NON COMMUNIQUÉ

29 rue de la remardiere 93130 noisy le sec

NON RENSEIGNÉE

71 rue de la dhuys 93130 noisy-le-sec

SAMI BAYOR

3 b rue de chalons 93130 noisy le sec

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Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Noisy-le-Sec :

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Romainville, Bobigny et Bondy.

Questions fréquentes

Diagnostiqueur immobilier à Noisy-le-Sec

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Noisy-le-Sec, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Noisy-le-Sec ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Quel est le prix d'un DDT à Noisy-le-Sec ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Noisy-le-Sec, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Comparez les devis.

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être prêt dès l'annonce.