Plérin

Diagnostiqueur immobilier à Plérin (22190)

Vous envisagez de vendre un bien à Plérin (22190) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC effectue en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Pour l'heure, 2 482 DPE ont été réalisés à Plérin : 10,4% des biens y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Plérin, petite ville du département Côtes-d'Armor (Bretagne), réunit 14 425 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à Plérin ; ils interviennent dans tout le secteur.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Plérin

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Plérin

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Plérin Diagnostic amiante à Plérin Diagnostic plomb (CREP) à Plérin Mesurage loi Carrez à Plérin Mesurage loi Boutin à Plérin Diagnostic gaz à Plérin Diagnostic électricité à Plérin État des risques (ERP) à Plérin

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Côtes-d'Armor (22) Diagnostiqueur immobilier en Bretagne Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Plérin

Plérin (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Mouvement de Terrain (23/01/2002)
Inondations et/ou Coulées de Boue (13/05/2014)
Inondations et/ou Coulées de Boue (07/10/2020)
Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

16 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Étiquettes DPE à Plérin

Répartition des 2 482 DPE de logements enregistrés à Plérin : la classe la plus fréquente est la D, 40,2 % des logements sont classés A à C et 10,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 2,1 %

B 2,6 %

C 35,6 %

D 36,5 %

E 12,9 %

F 6,1 %

G 4,2 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Plérin

BUREAU VERITAS EXPLOITATION

appartement a22 16 rue de l'église 22190 plerin

CABINET PATUREL

1 rue pierre et marie curie 22190 plerin

C.E.B.I

1 rue pierre et marie curie eleusis 3 22190 plerin

SARL CEBI

26 rue duguay trouin 22190 plérin

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Spécificités locales

À connaître pour faire réaliser ses diagnostics à Plérin :

Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Performance énergétique à Plérin : sur 2 482 DPE, 40,2% de logements performants (A-C), 10,4% de passoires (F-G).
Risque d'inondation : Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet regroupe tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Pordic, Saint-Brieuc et Trémuson.

Questions fréquentes

Quels diagnostics sont obligatoires à Plérin ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Plérin, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Combien coûte un diagnostic complet à Plérin ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Plérin, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Comparez les devis.

À qui revient le coût du DDT ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.