Rodez

Diagnostiqueur immobilier à Rodez (12000)

Vous envisagez de vendre un bien d'habitation à Rodez (12000) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC établit en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Pour l'heure, 10 468 DPE ont été recensés à Rodez : 8,2% des biens y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Rodez, ville moyenne dans le département Aveyron (Occitanie), réunit 23 981 habitants. 12 professionnels du diagnostic sont installés à Rodez ; ils interviennent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Rodez

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Rodez

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Rodez Diagnostic amiante à Rodez Diagnostic plomb (CREP) à Rodez Diagnostic termites à Rodez Mesurage loi Carrez à Rodez Mesurage loi Boutin à Rodez Diagnostic gaz à Rodez Diagnostic électricité à Rodez État des risques (ERP) à Rodez

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Aveyron (12) Diagnostiqueur immobilier en Occitanie Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Rodez

Rodez (ville moyenne du département Aveyron) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

7 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2026)
Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/1994)
Sécheresse (03/04/2023)
Inondations et/ou Coulées de Boue (04/12/1990)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

7 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme

Étiquettes DPE à Rodez

Répartition des 10 468 DPE de logements enregistrés à Rodez : la classe la plus fréquente est la D, 33,9 % des logements sont classés A à C et 8,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,3 %

B 2,1 %

C 31,4 %

D 40,2 %

E 17,6 %

F 5,5 %

G 2,7 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Rodez

CABINET D'EXPERTISE SEGUY

16 avenue de bourran rés. l'aubrac bât a 12000 rodez

EURL CABINET D'EXPERTISE SEGUY

l'aubrac bât a 16 avenue de bourran 12000 rodez

JC FORMATION ET CONTROLE

9 rue henry jaudon 12000 rodez

MONTELS SERGE

beaurivage 12000 rodez

NON-COMMUNIQUE

6 bis rue de la fauvette 12000 rodez

NON COMMUNIQUÉ

9 rue saint cyrice bâtiment b 12000 rodez

SARL CERTIM AGENDA

47 rue de bonald 12000 rodez

SARL JPS CONSEIL

4 avenue des fusillés 12000 rodez

SOCOBOIS

4-6 avenue jean monnet 12000 rodez

SOCOBOIS

1 avenue victor hugo 12000 rodez

SOCOBOIS

2 avenue victor hugo 12000 rodez

SOCOBOIS SIEGE

4 avenue jean monnet 12000 rodez

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Précisions (optionnel)

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Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Rodez :

Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Risque d'inondation : Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Performance énergétique à Rodez : sur 10 468 DPE, 33,9% bien classés (A-C), 8,2% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Olemps, Onet-le-Château et Le Monastère.

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Rodez, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le remet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être disponible avant la signature.

Quel est le prix d'un DDT à Rodez ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Rodez, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Quels diagnostics sont obligatoires à Rodez ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.