Saint-Christol

Diagnostiqueur immobilier à Saint-Christol (84390)

Vous projetez de vendre un bien à Saint-Christol (84390) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié établit lors d'une même intervention tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Jusqu'à présent, 142 DPE ont été menés à Saint-Christol : 23,9% des logements sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Saint-Christol, village en Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), recense 1 409 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ci-dessous se déplacent sur la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Saint-Christol

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Saint-Christol

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Risques et spécificités à Saint-Christol

Saint-Christol (village du département Vaucluse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

5 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (05/03/2004)
Sécheresse (03/04/2023)
Tempête (30/11/1982)
Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/1982)
Inondations et/ou Coulées de Boue (03/08/1983)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

6 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Étiquettes DPE à Saint-Christol

Répartition des 142 DPE de logements enregistrés à Saint-Christol : la classe la plus fréquente est la D, 23,9 % des logements sont classés A à C et 23,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,7 %

B 0,7 %

C 22,5 %

D 28,2 %

E 23,9 %

F 11,3 %

G 12,7 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Saint-Christol

EURL RAPIFER

6 rue de la republique 84390 la tuilière

DPE-DIAGNOSTIC PROVENCE ENERGIE à 11 km de Saint-Christol

486 b boulevard du colorado 84400 rustrel

DIAGDOMUS à 13 km de Saint-Christol

514, chemin de la croix de la lave 84490 saint saturnin les apt

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Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Saint-Christol :

Performance énergétique à Saint-Christol : sur 142 DPE, 23,9% de logements performants (A-C), 23,9% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Lagarde-d'Apt, Simiane-la-Rotonde et Montsalier.

Questions fréquentes

Diagnostiqueur immobilier à Saint-Christol

Quel est le prix d'un DDT à Saint-Christol ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Saint-Christol, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

À qui revient le coût du DDT ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être disponible dès l'annonce.

Pourquoi passer par un seul diagnostiqueur ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Saint-Christol, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Saint-Christol ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.