Toucy

Diagnostiqueur immobilier à Toucy (89130)

Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Toucy (89130) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) rassemblant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC réalise lors d'une même intervention tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Toucy, petite ville du département Yonne (Bourgogne-Franche-Comté), regroupe 2 571 habitants. Les techniciens certifiés listés sur cette page interviennent localement et ses environs.

Pour l'heure, 637 DPE ont été enregistrés à Toucy : 15,9% des biens sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Toucy

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Toucy

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostiqueur immobilier autour de Toucy

Diagnostiqueur immobilier à Montholon Diagnostiqueur immobilier à Chevannes Diagnostiqueur immobilier à Saint-Fargeau Diagnostiqueur immobilier à Charny Orée de Puisaye Diagnostiqueur immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche Diagnostiqueur immobilier à Auxerre Diagnostiqueur immobilier à Joigny Diagnostiqueur immobilier à Villeneuve-sur-Yonne

Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Yonne (89) Diagnostiqueur immobilier en Bourgogne-Franche-Comté Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Toucy

Toucy (petite ville du département Yonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (27/04/2001)
Sécheresse (25/08/2004)
Inondations et/ou Coulées de Boue (20/06/2013)
Inondations et/ou Coulées de Boue (26/07/2016)
Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

2 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Étiquettes DPE à Toucy

Répartition des 637 DPE de logements enregistrés à Toucy : la classe la plus fréquente est la D, 25,6 % des logements sont classés A à C et 15,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,2 %

B 0,9 %

C 24,5 %

D 33,0 %

E 25,6 %

F 10,5 %

G 5,3 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Toucy

LE CALVEZ JORIS

29 avenue félix françois 89130 toucy

NON COMMUNIQUÉ à 10 km de Toucy

1 bis grande rue saint aubin château neuf 89110 le val d’ocre

BOURGOGNE CONTROLES à 13 km de Toucy

9 rue de la patinerie 89240 escamps

Recevez jusqu'à 5 devis gratuits

Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.

Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

Vente Location Travaux

Type de bien

Surface (m²)

Adresse du bien

Code postal *

Nom *

Email *

Téléphone

Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Toucy :

Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Performance énergétique à Toucy : sur 637 DPE, 25,6% bien classés (A-C), 15,9% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet réunit tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Dracy, Parly et Fontaines.

Questions fréquentes

Quels diagnostics sont obligatoires à Toucy ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Toucy, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le remet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être disponible dès l'annonce.

Combien coûte un diagnostic complet à Toucy ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Toucy, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient moins cher que des commandes séparées. Comparez les devis.