Vaucresson

Diagnostiqueur immobilier à Vaucresson (92420)

Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Vaucresson (92420) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié effectue en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Pour l'heure, 1 644 DPE ont été enregistrés à Vaucresson : 23,7% des logements sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Vaucresson, petite ville dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), réunit 8 432 habitants. 3 diagnostiqueurs sont installés à Vaucresson ; ils interviennent dans tout le secteur.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Vaucresson

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Vaucresson

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Hauts-de-Seine (92) Diagnostiqueur immobilier en Île-de-France Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Hauts-de-Seine — département concerné par les termites

15 communes infestées, soit environ 40,0 % du département.

Hauts-de-Seine.

Source : Observatoire National Termite, Cerema, arrêtés préfectoraux.

Risques et spécificités à Vaucresson

Vaucresson (petite ville du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
Sécheresse (18/06/2019)
Sécheresse (20/04/2021)
Inondations et/ou Coulées de Boue (15/12/2024)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

5 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Termites

Zone

Département placé sous arrêté préfectoral termites

Vaucresson relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.

Étiquettes DPE à Vaucresson

Répartition des 1 644 DPE de logements enregistrés à Vaucresson : la classe la plus fréquente est la D, 20,1 % des logements sont classés A à C et 23,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,2 %

B 0,5 %

C 19,3 %

D 31,7 %

E 24,5 %

F 14,3 %

G 9,4 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Vaucresson

MG EXPERT DIAG

MOUEZA Marc

110 RUE DE FONTENAY 94303 VINCENNES

ABP DIAGNOSTICS

41 rue du professeur victor pauchet 92420 vaucresson

LESDIAGS.COM

16 all des haras 92420 vaucresson

NON RENSEIGNÉ

24 bd de jordy bat 1b 92420 vaucresson

Recevez jusqu'à 5 devis gratuits

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Vaucresson :

Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Termites : Vaucresson relève d'un département sous arrêté préfectoral — l'état termites s'ajoute alors au DDT pour la vente.
Performance énergétique à Vaucresson : sur 1 644 DPE, 20,1% de logements performants (A-C), 23,7% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Marnes-la-Coquette, Garches et Ville-d'Avray.

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Vaucresson, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quel est le prix d'un DDT à Vaucresson ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Vaucresson, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient moins cher que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Quels diagnostics sont obligatoires à Vaucresson ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le transmet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être disponible avant la signature.