Villepinte

Diagnostiqueur immobilier à Villepinte (93420)

Vous envisagez de vendre un bien à Villepinte (93420) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) rassemblant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier certifié établit en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Jusqu'à présent, 6 642 DPE ont été menés à Villepinte : 5,5% des logements y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Villepinte, ville moyenne du département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), regroupe 41 470 habitants. 8 professionnels du diagnostic sont installés à Villepinte ; ils interviennent dans tout le secteur.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Villepinte

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Villepinte

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Villepinte Diagnostic amiante à Villepinte Diagnostic plomb (CREP) à Villepinte Diagnostic termites à Villepinte Mesurage loi Carrez à Villepinte Mesurage loi Boutin à Villepinte Diagnostic gaz à Villepinte Diagnostic électricité à Villepinte État des risques (ERP) à Villepinte

Diagnostiqueur immobilier autour de Villepinte

Diagnostiqueur immobilier à Sevran Diagnostiqueur immobilier à Tremblay-en-France Diagnostiqueur immobilier à Livry-Gargan Diagnostiqueur immobilier à Aulnay-sous-Bois Diagnostiqueur immobilier à Clichy-sous-Bois Diagnostiqueur immobilier à Les Pavillons-sous-Bois Diagnostiqueur immobilier à Coubron Diagnostiqueur immobilier à Le Raincy

Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Seine-Saint-Denis (93) Diagnostiqueur immobilier en Île-de-France Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Villepinte

Villepinte (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

10 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Mouvement de Terrain (25/09/2000)
Sécheresse (27/12/2000)
Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
Inondations et/ou Coulées de Boue (07/08/2014)
Sécheresse (16/07/2019)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Moyen

9 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Étiquettes DPE à Villepinte

Répartition des 6 642 DPE de logements enregistrés à Villepinte : la classe la plus fréquente est la C, 71,1 % des logements sont classés A à C et 5,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,1 %

B 16,3 %

C 54,7 %

D 16,8 %

E 6,6 %

F 3,3 %

G 2,2 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Villepinte

BOUZIDI

16 avenue du vert galant 93420 villepinte

GHOUINI FAYSSAL

6 rue guynemer 93420 villepinte

IMMO DRANCY

24 rue du bleuets 93420 villepinte

MAUJEAN

10 rue de la landelle 93420 villepinte

MESSANI

31 rue de la voie des prés 93420 villepinte

SOCOTEC DIAGNOSTIC

22 avnue des nations 93420 villepinte

WDIAGNOSTIQUE

4 avenue philippe de girard 93420 villepinte

YASEEN MOHAMMAD HAMZA

31 avenue buffon 93420 villepinte

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J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Villepinte :

Un seul rendez-vous : le diagnostic complet regroupe tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Risque d'inondation : Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Performance énergétique à Villepinte : sur 6 642 DPE, 71,1% de logements performants (A-C), 5,5% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Sevran, Tremblay-en-France et Aulnay-sous-Bois.

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Villepinte, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Villepinte ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Combien coûte un diagnostic complet à Villepinte ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Villepinte, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le remet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible dès l'annonce.