Vitré

Diagnostiqueur immobilier à Vitré (35500)

Vous projetez de vendre ou louer un logement à Vitré (35500) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC établit en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Vitré, petite ville du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), compte 19 365 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à Vitré ; ils interviennent sur la commune et ses environs.

Jusqu'à présent, 5 603 DPE ont été enregistrés à Vitré : 5,3% des biens sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Vitré

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Vitré

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Vitré Diagnostic amiante à Vitré Diagnostic plomb (CREP) à Vitré Diagnostic termites à Vitré Mesurage loi Carrez à Vitré Mesurage loi Boutin à Vitré Diagnostic gaz à Vitré Diagnostic électricité à Vitré État des risques (ERP) à Vitré

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Plus largement

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Risques et spécificités à Vitré

Vitré (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/1989)
Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

6 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage

Étiquettes DPE à Vitré

Répartition des 5 603 DPE de logements enregistrés à Vitré : la classe la plus fréquente est la C, 44,2 % des logements sont classés A à C et 5,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 1,0 %

B 2,7 %

C 40,5 %

D 40,4 %

E 10,2 %

F 3,7 %

G 1,5 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Vitré

DIAGAMTER ITAC SERVICE SARL

183 bd de laval 35500 vitre

EX'IM DIAGS 35 EX'IM DIAGS 35

3 rue abbé cousin 35500 vitre

ITAC SERVICE

183 boulevard de laval 35500 vitré

SARL BREIZH DIAGNOSTICS

26 rue du collège 35500 vitre

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Type de diagnostic *

Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

Vente Location Travaux

Type de bien

Surface (m²)

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Précisions (optionnel)

J'accepte que mes données soient transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour me proposer des devis. Voir notre politique de confidentialité.

Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Vitré :

Performance énergétique à Vitré : sur 5 603 DPE, 44,2% de logements performants (A-C), 5,3% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet regroupe tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Risque d'inondation : Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Étrelles, Pocé-les-Bois et Montreuil-sous-Pérouse.

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Vitré, les professionnels référencés répondent à ces critères.

Quels diagnostics sont obligatoires à Vitré ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

À qui revient le coût du DDT ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui commande le dossier et le remet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.

Quel est le prix d'un DDT à Vitré ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Vitré, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Demandez plusieurs devis.