AMO & suivi énergétique dans le Vendée (85)
Vous optimisez les coûts d'exploitation de vos actifs dans le Vendée ? L'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) et le suivi énergétique structurent votre stratégie.
De l'audit au suivi des travaux, l'AMO épaule le maître d'ouvrage. Le décret BACS impose par ailleurs une GTB (gestion technique du bâtiment) : 1er janvier 2025 pour les systèmes de plus de 290 kW, 2027 au-delà de 70 kW.
Dans le Vendée, 121 833 DPE ont été recensés sur 253 communes, dont 10,7% de passoires thermiques (F-G). Le parc tertiaire local est directement concerné.
DPE recensés
passoires (F-G)
classe majoritaire
Obligations & cadre réglementaire
Ce qu'impose la réglementation pour AMO & suivi énergétique dans le Vendée :
- L'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) accompagne le propriétaire ou le gestionnaire de la stratégie énergétique jusqu'au suivi des travaux.
- Le décret BACS impose d'équiper les bâtiments tertiaires d'un système de gestion technique (GTB) : échéance 1er janvier 2025 pour les systèmes de plus de 290 kW, 1er janvier 2027 pour ceux de plus de 70 kW.
- Le suivi énergétique (mesure des consommations, plan de sobriété, optimisation des contrats) réduit les coûts d'exploitation et alimente la déclaration OPERAT.
- L'AMO sécurise la trajectoire du décret tertiaire : choix de l'année de référence, priorisation des actions, dossiers d'aides (CEE, financements).
Références : décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020 modifié par le décret n° 2023-259 (décret BACS).
Selon votre profil
Quel que soit votre rôle, AMO & suivi énergétique prend une forme différente :
- Property managers : déployer la GTB (décret BACS) et un suivi continu des consommations.
- Commerçants : réduire la facture d'exploitation sans dégrader le confort en boutique.
- Foncières & investisseurs : externaliser le pilotage énergétique multi-sites et sécuriser le reporting.
- Syndics tertiaires : monter les dossiers d'aides (CEE) et coordonner les prestataires.
Selon le type de bien
Bureaux, commerces, entrepôts ou immeubles, les priorités diffèrent :
- Immeubles tertiaires : comptage par lot, refacturation et plan pluriannuel d'exploitation.
- Bureaux : GTB, programmation des plages d'occupation et suivi des contrats d'énergie.
- Commerces & boutiques : pilotage du froid et de l'éclairage, mesure par point de vente.
- Entrepôts & logistique : optimisation du chauffage de zones et de l'éclairage à détection.
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Questions fréquentes
Que fait l'assistant à maîtrise d'ouvrage ?
L'AMO accompagne le propriétaire ou le gestionnaire de la stratégie au suivi des travaux : audit, choix de l'année de référence, priorisation, dossiers d'aides et pilotage des prestataires.
Peut-on financer les travaux ?
Oui : certificats d'économies d'énergie (CEE) et financements dédiés. L'AMO monte les dossiers pour optimiser le plan de financement.
Faut-il installer une GTB ?
Le décret BACS impose une GTB (gestion technique du bâtiment) pour les systèmes de chauffage/climatisation de plus de 290 kW au 1er janvier 2025, et de plus de 70 kW en 2027.
Le suivi énergétique, ça rapporte ?
Le suivi des consommations, l'optimisation des contrats et un plan de sobriété réduisent la facture sans gros investissement et alimentent la déclaration OPERAT.