AMO & suivi énergétique à Nantes
Vous cherchez à maîtriser les coûts d'exploitation de vos actifs à Nantes ? L'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) et le suivi énergétique sécurisent votre stratégie.
De l'audit au suivi des travaux, l'AMO vous accompagne. Le décret BACS impose par ailleurs une GTB (gestion technique du bâtiment) : 1er janvier 2025 pour les systèmes de plus de 290 kW, 2027 au-delà de 70 kW.
À Nantes, sur 126 637 DPE déjà recensés, 5,4% des biens sont classés F ou G : un marché local où la performance énergétique pèse de plus en plus, bureaux, commerces et entrepôts compris.
Obligations & cadre réglementaire
Ce qu'impose la réglementation pour AMO & suivi énergétique à Nantes :
- L'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) accompagne le propriétaire ou le gestionnaire de la stratégie énergétique jusqu'au suivi des travaux.
- Le décret BACS impose d'équiper les bâtiments tertiaires d'un système de gestion technique (GTB) : échéance 1er janvier 2025 pour les systèmes de plus de 290 kW, 1er janvier 2027 pour ceux de plus de 70 kW.
- Le suivi énergétique (mesure des consommations, plan de sobriété, optimisation des contrats) réduit les coûts d'exploitation et alimente la déclaration OPERAT.
- L'AMO sécurise la trajectoire du décret tertiaire : choix de l'année de référence, priorisation des actions, dossiers d'aides (CEE, financements).
Base légale : décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020 modifié par le décret n° 2023-259 (décret BACS).
Selon votre profil
Quel que soit votre rôle, AMO & suivi énergétique prend une forme différente :
- Commerçants : réduire la facture d'exploitation sans dégrader le confort en boutique.
- Foncières & investisseurs : externaliser le pilotage énergétique multi-sites et sécuriser le reporting.
- Syndics tertiaires : monter les dossiers d'aides (CEE) et coordonner les prestataires.
- Property managers : déployer la GTB (décret BACS) et un suivi continu des consommations.
Selon le type de bien
D'un type de local à l'autre, l'approche s'adapte :
- Commerces & boutiques : pilotage du froid et de l'éclairage, mesure par point de vente.
- Entrepôts & logistique : optimisation du chauffage de zones et de l'éclairage à détection.
- Bureaux : GTB, programmation des plages d'occupation et suivi des contrats d'énergie.
- Immeubles tertiaires : comptage par lot, refacturation et plan pluriannuel d'exploitation.
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Questions fréquentes
Comment réduire les coûts d'exploitation ?
Le suivi des consommations, l'optimisation des contrats et un plan de sobriété réduisent la facture sans gros investissement et alimentent la déclaration OPERAT.
Existe-t-il des aides ?
Oui : certificats d'économies d'énergie (CEE) et financements dédiés. L'AMO monte les dossiers pour optimiser le plan de financement.
Que fait l'assistant à maîtrise d'ouvrage ?
L'AMO accompagne le propriétaire ou le gestionnaire de la stratégie au suivi des travaux : audit, choix de l'année de référence, priorisation, dossiers d'aides et pilotage des prestataires.
Qu'impose le décret BACS ?
Le décret BACS impose une GTB (gestion technique du bâtiment) pour les systèmes de chauffage/climatisation de plus de 290 kW au 1er janvier 2025, et de plus de 70 kW en 2027.