Audit énergétique dans le Corse-du-Sud (2A)
Vous engagez la rénovation énergétique de vos locaux tertiaires dans le Corse-du-Sud ? L'audit énergétique et les études thermiques posent les fondations de votre stratégie de performance.
L'audit dresse l'état des consommations et hiérarchise les travaux (gain, coût, temps de retour). Pour les grandes entreprises, il est obligatoire tous les 4 ans. Le DPE tertiaire (valable 10 ans) reste requis à la vente et à la location.
Dans le Corse-du-Sud, 25 575 DPE ont été recensés sur 120 communes, dont 3,5% de passoires thermiques (F-G). Le parc tertiaire local est directement concerné.
DPE recensés
passoires (F-G)
classe majoritaire
Obligations & cadre réglementaire
Ce qu'impose la réglementation pour Audit énergétique dans le Corse-du-Sud :
- L'audit énergétique dresse un état des consommations du bâtiment et hiérarchise les travaux d'économie d'énergie chiffrés (gain, coût, temps de retour).
- Les grandes entreprises (plus de 250 salariés, ou chiffre d'affaires supérieur à 50 M€ et bilan supérieur à 43 M€) doivent réaliser un audit énergétique tous les 4 ans.
- L'audit et les études thermiques servent de socle à la trajectoire de réduction exigée par le décret tertiaire.
- Le DPE tertiaire (valable 10 ans) reste exigé à la vente et à la location de locaux tertiaires et doit être affiché dans les établissements recevant du public.
- Les études thermiques (RE2020 sur le neuf, étude du bâti existant) dimensionnent les travaux d'isolation, de chauffage et de ventilation.
Base légale : articles L. 233-1 et suivants du Code de l'énergie (audit énergétique des grandes entreprises) ; directive 2012/27/UE relative à l'efficacité énergétique.
Selon votre profil
Selon votre profil, Audit énergétique prend une forme différente :
- Foncières & investisseurs : chiffrer les travaux par actif (coût, gain, retour sur investissement).
- Commerçants & franchises : prioriser les postes les plus énergivores d'un local (éclairage, froid, CVC).
- Grandes entreprises : satisfaire l'audit obligatoire tous les 4 ans et alimenter le plan de rénovation.
- Syndics tertiaires : objectiver les décisions de travaux en assemblée grâce à l'étude thermique.
Selon le type de bien
Bureaux, commerces, entrepôts ou immeubles, les enjeux ne sont pas les mêmes :
- Immeubles tertiaires : étude thermique globale + déclinaison par lot pour prioriser les rénovations.
- Commerces & boutiques : focus sur le froid, l'éclairage et l'enveloppe (vitrines, accès).
- Entrepôts & logistique : isolation, éclairage LED et pilotage du chauffage des grands volumes.
- Bureaux : audit du bâti, de la CVC et des usages pour bâtir un plan de travaux chiffré.
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Questions fréquentes
L'audit énergétique est-il obligatoire ?
Les grandes entreprises (plus de 250 salariés, ou CA > 50 M€ et bilan > 43 M€) doivent réaliser un audit énergétique tous les 4 ans. Pour les autres, l'audit reste le socle de toute trajectoire de rénovation.
Que contient l'audit ?
Il établit le bilan des consommations et propose un plan de travaux hiérarchisé : gain d'énergie, coût et temps de retour pour chaque action. C'est la base de la trajectoire du décret tertiaire.
Combien coûte un audit ?
Le tarif dépend de la surface, la complexité et le nombre de bâtiments. Demandez plusieurs devis dans le Corse-du-Sud pour cadrer le périmètre et le livrable.
Le DPE tertiaire est-il toujours exigé ?
Oui : le DPE tertiaire (valable 10 ans) est requis à la vente et à la location, et doit être affiché dans les établissements recevant du public de plus de 250 m².