Mesurage loi Boutin à Cenon (33150)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Cenon (33150) ? Le mesurage loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Cenon, ville moyenne du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), recense environ 26 834 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Cenon ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Cenon
Cenon (ville moyenne du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Sécheresse (30/04/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (29/07/2013)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Cenon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Cenon
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du mesurage loi Boutin à Cenon (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Lormont, Floirac et Artigues-près-Bordeaux.
Questions fréquentes
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Cenon ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Cenon, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.