Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Pléneuf-Val-André (22370)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Pléneuf-Val-André (22370) ? Le Mesurage Loi Boutin s'impose pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Pléneuf-Val-André, petite ville du département Côtes-d'Armor (Bretagne), compte 3 988 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/04/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Pléneuf-Val-André
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Pléneuf-Val-André
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du Mesurage Loi Boutin à Pléneuf-Val-André (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Alban, Erquy et La Bouillie.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Pléneuf-Val-André comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Pléneuf-Val-André ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à Pléneuf-Val-André sont certifiés.
Quel budget pour un Mesurage Loi Boutin à Pléneuf-Val-André ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 50 € et 100 € à Pléneuf-Val-André, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.