Diagnostic DPE à Pléneuf-Val-André (22370)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Pléneuf-Val-André (22370) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 1 116 DPE ont été réalisés à Pléneuf-Val-André. La classe la plus fréquente y reste C, et 16,1% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Pléneuf-Val-André, petite ville du département Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite environ 3 988 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/04/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Pléneuf-Val-André
Répartition des 1 116 DPE de logements enregistrés à Pléneuf-Val-André : la classe la plus fréquente est la C, 43,9 % des logements sont classés A à C et 16,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pléneuf-Val-André
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pléneuf-Val-André
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Pléneuf-Val-André (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 1 116 DPE effectués, 43,9% des logements sont performants (A à C) et 16,1% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Alban, Erquy et La Bouillie.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Pléneuf-Val-André ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Pléneuf-Val-André, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Pléneuf-Val-André ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.