Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Épron (14610)
Vous projetez de vendre ou louer un bien à Épron (14610) ? Le Mesurage Loi Carrez relève des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Épron, petite ville du département Calvados (Normandie), réunit environ 2 093 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Épron
Épron (petite ville du département Calvados) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/10/1985)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/12/1986)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Épron
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Épron
SEBASTIEN VAUCLAIR à 1 km de Épron
SOCOTEC - AGENCE CONSTRUCTION CAEN à 1 km de Épron
SOCOTEC IMMOBILIER DURABLE à 1 km de Épron
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le Mesurage Loi Carrez à Épron (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Cambes-en-Plaine, Saint-Contest et Hérouville-Saint-Clair.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Épron ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Épron, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Épron comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.