Mesurage loi Carrez à Hendaye (64700)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Hendaye (64700) ? Le mesurage loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Hendaye, petite ville du département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), réunit 18 102 habitants. Les experts référencés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Hendaye
Hendaye (petite ville du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2002)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (07/07/2014)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (28/07/2014)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Hendaye
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Hendaye
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du mesurage loi Carrez à Hendaye (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Urrugne, Biriatou et Ciboure.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un mesurage loi Carrez à Hendaye ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 120 € à Hendaye, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Hendaye comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Hendaye ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.