Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Maisse (91720)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Maisse (91720) ? Le Mesurage Loi Carrez fait partie des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Maisse, petite ville du département Essonne (Île-de-France), recense environ 2 797 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Maisse
Maisse (petite ville du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/02/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/08/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Maisse
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Maisse
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil au moment d'aborder le Mesurage Loi Carrez à Maisse (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Courdimanche-sur-Essonne, Gironville-sur-Essonne et Vayres-sur-Essonne.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Maisse ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Maisse sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Maisse ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 50 € et 120 € à Maisse, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.