Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Maisse (91720)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien à Maisse (91720) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Maisse, petite ville du département Essonne (Île-de-France), abrite environ 2 797 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Actuellement, 323 DPE ont été recensés sur Maisse. La classe énergétique dominante y est D, et 19,2% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Maisse
Maisse (petite ville du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/02/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/08/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Maisse
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Maisse
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Maisse (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 323 DPE recensés, 21,4% des logements sont performants (A à C) et 19,2% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Courdimanche-sur-Essonne, Gironville-sur-Essonne et Vayres-sur-Essonne.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Maisse ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Maisse, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Maisse comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.