Mesurage loi Carrez à Metz (57000)
Vous comptez vendre ou louer un bien immobilier à Metz (57000) ? Le mesurage loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Metz, grande ville dans le département Moselle (Grand Est), abrite environ 122 572 habitants. 17 diagnostiqueurs sont installés à Metz ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Metz
Metz (grande ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (29/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Sécheresse (25/08/2004)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Metz
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Metz
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le mesurage loi Carrez à Metz (grande ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Un parc majoritairement collectif : le diagnostic concerne le plus souvent un lot de copropriété.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Montigny-lès-Metz, Longeville-lès-Metz et Saint-Julien-lès-Metz.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quel est le prix d'un mesurage loi Carrez à Metz ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 50 € et 120 € à Metz, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Metz ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les professionnels certifiés référencés à Metz sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.