Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Florange (57190)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Florange (57190) ? Le Mesurage Loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Florange, petite ville située dans le département Moselle (Grand Est), réunit environ 12 035 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Florange
Florange (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (15/10/2019)
- Sécheresse (17/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Florange
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Florange
NADJI KARIME à 2 km de Florange
AGENCE THIONVILLOISE DE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS - ATDI à 3 km de Florange
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le Mesurage Loi Carrez à Florange (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Terville, Serémange-Erzange et Uckange.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Florange ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Florange répondent à ces critères.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Florange ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 50 € et 120 € à Florange, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.