Mesurage loi Carrez à Saint-Cyr-l'École (78210)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Saint-Cyr-l'École (78210) ? Le mesurage loi Carrez s'impose pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Saint-Cyr-l'École, ville moyenne dans le département Yvelines (Île-de-France), abrite 21 268 habitants. 3 diagnostiqueurs sont installés à Saint-Cyr-l'École ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École (ville moyenne du département Yvelines) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Sécheresse (14/09/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/12/2024)
- Mouvement de Terrain (12/03/2026)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Saint-Cyr-l'École
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Saint-Cyr-l'École
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du mesurage loi Carrez à Saint-Cyr-l'École (ville moyenne) :
- Saint-Cyr-l'École ne présente pas de spécificité réglementaire particulière pour ce document : les règles de droit commun s'appliquent.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Fontenay-le-Fleury, Bois-d'Arcy et Bailly.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un mesurage loi Carrez à Saint-Cyr-l'École ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 50 € et 120 € à Saint-Cyr-l'École, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.