Mesurage loi Carrez à Versailles (78000)
Vous projetez de vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Versailles (78000) ? Le mesurage loi Carrez compte parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Versailles, ville moyenne dans le département Yvelines (Île-de-France), rassemble environ 85 416 habitants. 13 professionnels du diagnostic exercent à Versailles ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Versailles
Versailles (ville moyenne du département Yvelines) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Sécheresse (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/12/2024)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Versailles
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Versailles
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du mesurage loi Carrez à Versailles (ville moyenne) :
- Versailles ne présente pas de spécificité réglementaire particulière pour ce diagnostic : les règles de droit commun s'appliquent.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Vélizy-Villacoublay, Boulogne-Billancourt et Saint-Germain-en-Laye.
Questions fréquentes
Combien coûte un mesurage loi Carrez à Versailles ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 120 € à Versailles, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.