Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-du-Regard (61790)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Saint-Pierre-du-Regard (61790) ? Le Mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété. Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Saint-Pierre-du-Regard, village en Orne (Normandie), recense environ 1 321 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Saint-Pierre-du-Regard
Saint-Pierre-du-Regard (village du département Orne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/05/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-du-Regard
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-du-Regard
AEG DIAG NORMANDIE à 3 km de Saint-Pierre-du-Regard
OFIDIAG à 5 km de Saint-Pierre-du-Regard
BORO DIAG à 9 km de Saint-Pierre-du-Regard
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-du-Regard (village) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Montilly-sur-Noireau, Saint-Denis-de-Méré et Sainte-Honorine-la-Chardonne.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Saint-Pierre-du-Regard sont certifiés.
Quel est le prix d'un Mesurage Loi Carrez à Saint-Pierre-du-Regard ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Saint-Pierre-du-Regard, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.