Mesurage loi Carrez à Suresnes (92150)
Vous prévoyez de vendre un logement (appartement ou maison) à Suresnes (92150) ? Le mesurage loi Carrez est rendu obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez calcule la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Suresnes, ville moyenne dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), rassemble environ 48 956 habitants. 15 professionnels du diagnostic sont installés à Suresnes ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Suresnes
Suresnes (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (13/12/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2020)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/06/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Termites
ZoneSuresnes relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Suresnes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Suresnes
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le mesurage loi Carrez à Suresnes (ville moyenne) :
- Termites : Suresnes relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est rendu obligatoire à la vente.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Puteaux, Rueil-Malmaison et Nanterre.
Questions fréquentes
Quel budget pour un mesurage loi Carrez à Suresnes ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 50 € et 120 € à Suresnes, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Suresnes répondent à ces critères.